Air B&Bの実態

田舎に買った家ですが、
月に1-2回帰るとき以外は空き家なので、
Air B&B で貸し出すことにしました。

お客さんとのやり取りを含め
全てをマネジメントしてくれる会社を見つけて、
その会社にお任せしたのが、
2週間くらい前のことです。

そして今日、初めて予約が入りました。

実は、今週末も予約依頼があったのですが、
自分が友達を連れて行くことにしているので、
お断りしたのです。

そのため、この方が
私の初めてのお客様になります。


abb.JPG


この写真は Air B&B サイトのカレンダーの一部で、
上の図では1泊あたり149.42ポンドとありますが、
お客様は、実際には182ポンドも払っています。

実は、マネジメント会社に依頼したら、
1回の清掃料が80ポンドだと言われたのです。

1泊75ポンドで出しているのに、
1泊分以上の清掃費って酷いなぁ・・・ と思い、
一生懸命、少ないツテを使って
もっと安くお掃除してくれる人を探しているのですが、
なかなか良い人が見つかりません。

そして、お客様が払ってくれた
182ポンドの内訳は・・・

宿泊費が75ポンド
清掃料が80ポンド
Air B&B への手数料が27ポンド

上記のうち、手数料を除いた155ポンドから、
さらにAir B&B が、
オーナーからの手数料として5.58ポンド引いています。

つまり、Air B&B は、
たった1泊の宿泊に対して、
お客様とオーナーの両方から、
合計32.58ポンド(約5千円)も
手数料を徴収していることになります。

これは儲かるわけだなぁ・・と思いました。

そして、私はマネジメント会社に約3割の手数料を払うため、
宿泊費75ポンドのうち、
約22ポンドをマネジメント会社に払うことになります。

つまり、私の手元に残るのは53ポンドで、
そこから、さらに所得税が20%くらい
引かれてしまう計算になります。

別に、がっつり儲けようと思っていたわけではありませんし、
誰も使わないでいるよりも少しでも収入があれば・・・
と思っているだけなので、
これはこれで仕方ないと思っていますが、
あまりに中間マージンが多すぎて、
驚いてしまいました。

そして、裏のカラクリを知ってしまうと
自分がAir B&B サイトで予約をするのが
バカらしく思えてきました。

しかも、本来75ポンドと清掃料で泊まれるはずが、
お客さんは182ポンドも払うことになっていて、
なんだかお客さんに申し訳なくなりました。

せめて50-60ポンドくらいで
掃除をしてくれる業者を探して、
少しでもお客さんの負担を軽くするよう、
頑張ろう!と改めて思いました。


世の中、いろんなお金儲けの方法があるのですね。

Air B&B サイトを考え付いた人は
かなり頭が良いなぁ、と感心しました。

家のオーナーは自分でリスティングするので、
Air B&B 側はプラットフォームを提供するだけで、
自動販売機のようにお金が入ってくるわけです。

この記事へのコメント

  • ミルモ

    イチイさん(^o^)/

    両方からぼったくってるね、でも全部自分で動けないしね。利益出そうとするとそうなるのね。他の所も同じような感じかな?マージン取りすぎですね。・・・のんびり出来てるかな、楽しい事を考えながら過ごしましょうね。・・・またね。
    2019年09月07日 19:50
  • イチイ

    ミルモさん、コメントをありがとうございます。
    これが資本主義だと言われたら仕方ないのですが、適正価格で気持ちよく滞在してもらいたいと思っているのに、なんだか暴利をむさぼっているようで胸が痛みます。
    2019年09月09日 03:57
  • イチイ

    私の家さん、コメントをありがとうございます。
    お忙しいでしょうに、私のためにコメントを書く時間を割いてくださったこと、感謝しています。そんなことができるのですね、驚きました。一応、家関係の投稿を全部見直しておきました。また何かお気づきの点がありましたら、教えて頂けると助かります。
    B&B はBed and Breakfast ですが、Air B&B は登録商標みたいなもので、Breakfastがない登録のほうが多いと思います。朝食をつけなくて、たんなるBedだけでも登録できますので・・・
    ドアのことですが、私も同様のことを考えたのです。でも、特別なドアでして、鍵を取り換えるのに1000ポンド以上かかるのです。いつか自分がリタイアするときには玄関も庭への扉も鍵を変えるつもりですが、今は変えたとしても、誰かが合鍵を作ってしまったらおしまいだと思って、このままにすることにしました。ただ、少なくとも室内にいるときには安心できるようにと思い、扉にチェーンを付けました。あまり深く考えていませんでしたが、貴重品を置いて外出する人も多いと思いますので、小さな金庫を買ってもいいかもしれませんね。ちょっと考えてみます。
    ウシュワイアは、前に同僚がペンギンの入国(?)スタンプを見せてくれたことがあります。確かに治安が悪そうな気がしますので、どうぞお気を付け下さいね。
    2019年09月10日 06:25